«Заметнее всего подорожали». Что происходит на рынке недвижимости в Минске и других крупных городах

30 апреля 2026 в 1777543680
Иван Зверобой / «Зеркало»

Национальное кадастровое агентство (НКА) проанализировало, что происходило на рынке недвижимости в январе - марте этого года в Минске и областных центрах.

Что происходит в областных центрах

В первом квартале этого года было 2,5 тысячи сделок с жилой недвижимостью, отмечают в НКА.

«Наибольшее количество квартир приобрели в Гродно (810 сделок), а меньше, чем в других городах, - в Могилеве (316 сделок). При этом если в каждом отдельном городе количество сделок по отношению к 4-му кварталу 2025 года сократилось, то в Гродно увеличилось на 15%», - сообщили в НКА.

По данным этого агентства, суммарно в областных центрах покупатели заплатили 129,7 млн долларов за 129,8 тыс. кв. м квартир. По этому показателю лидирует Гродно.

«В областных центрах спрос покупателей на квартиры распределяется иначе, чем в Минске: интерес равномерно делится между однокомнатными и двухкомнатными вариантами (в Бресте, Витебске и Могилеве) или преимущественно приходится на двухкомнатные (в Гомеле и Гродно)», - уточнили в НКА.

Средняя цена сделок в январе - марте 2026 года к 4-му кварталу 2025-го увеличилась во всех областных центрах от 50 долларов за 1 кв. м в Бресте и Могилеве до 90 долларов за 1 кв. м в Гродно:

• в Бресте - 1210 долларов (+4%);
• в Витебске - 940 долларов (+7%);
• в Гомеле - 980 долларов (+7%);
• в Гродно - 1110 долларов (+9%);
• в Могилеве - 1020 долларов (+5%).

Средняя цена сделок на первичном рынке в Гродно - 960 долларов (+8%).

Какова обстановка в Минске

За 1-й квартал 2026 года в Минске было проведено 2,8 тысячи сделок купли-продажи квартир. «В январе активность традиционно снижается из-за праздников: в Минске было зарегистрировано 729 сделок, в феврале и марте наблюдается рост до 1057 и 1049 сделок соответственно», - уточнили в агентстве.

На вторичном рынке средняя цена на однокомнатные квартиры составила 2240 долларов за кв. м (+7% к 4-му кварталу 2025 года).

«Двухкомнатные квартиры продавались в среднем за 1990 долларов за 1 кв. м (+6% к 4-му кварталу), трехкомнатные - 1850 долларов за 1 кв. м (+8% к 4-му кварталу), - сообщили в НКА. - По отношению к 4-му кварталу 2025 года заметнее всего подорожали квартиры в современных домах - рост в долларовом эквиваленте составил 9%, в беларусских рублях - 3−5%».

На первичном рынке средняя цена по итогам 1-го квартала 2026 года составила 2020 долларов за 1 кв. м, рост в долларовом эквиваленте составил 3%, в беларусских рублях - 1%.