Эксперты проанализировали, что в июне происходило на рынке недвижимости в Минске. «Активность покупателей на рынке жилья в первый летний месяц несколько подросла», — отмечают аналитики проекта wikidom.by. Они также обратили внимание на то, что средняя стоимость метра в Минске выросла до 2064 долларов.
По данным Бюро технической инвентаризации (БТИ), за июнь в Минске было совершено 1293 сделки на рынке жилой недвижимости. Когда дозагрузят данные по всем объектам, то их число может вырасти до 1320.
Для сравнения: в мае этого года было 1234 сделки, а в июне 2025-го — 1396. «Так что июнь смотрелся на среднем уровне текущего года, — отмечают аналитики. — Что касается доли готовых новостроек в общей структуре сделок, то их число за месяц немного снизилось и составило 7% от всего рынка. В количестве это было 95 квартир. Чистой же вторички на рынке в мае было 1198 сделок».
Эксперты обращают внимание, что «несмотря на не самое большое количество сделок на рынке, цены продолжают свой рост».
«Итак, плюс 42 доллара за месяц и как итог средняя стоимость метра в Минске составила 2064 доллара. Отмечаем, что помесячная динамика роста не снижается и держится с осени прошлого года в среднем в диапазоне 15−40 долларов», — добавили аналитики wikidom.by.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация выглядит так:
- чистая вторичка стоила 2065 долларов за кв. м (+51 доллар на квадрате);
- готовые новостройки — 2046 долларов (-45 долларов).
«Как видим, оба сегмента вели себя по-разному: готовые новостройки опять умудрились потерять в стоимости, что пока сложно объяснить. А вот чистая вторичка, похоже, собралась расти не останавливаясь, даже обогнав новостройки», — добавили аналитики.
В июне в Минске были следующие цены за кв. м на различные квартиры:
- однокомнатные — 2220 долларов (+31 доллар);
- двухкомнатные — 2034 доллара (+95 долларов);
- трехкомнатные — 1822 доллара (+37 долларов);
- четырехкомнатные — 1669 долларов (-98 долларов).
«Картина была очень неоднородная, с максимальной и разнонаправленной динамикой по двухкомнатным и четырехкомнатным. Также отмечаем торможение роста кв. м однокомнатных, — обратили внимание аналитики. — Что касается структуры сделок, то тут выделяем небольшой рост доли двухкомнатных и трехкомнатных за счет снижения количества однокомнатных квартир».
