Небольшие нежилые помещения в минских жилых домах продолжают вызывать заметный интерес на торгах. Очередной такой объект площадью всего 16,8 квадратного метра продали на аукционе за 100,2 тысячи рублей. На это обратили внимание аналитики проекта Wikidom.by.
Нежилое помещение площадью 16,8 м² выставили на аукцион с начальной стоимостью 12 тыс. рублей. Оно находится в жилом доме № 5 по улице Клумова.
Потенциальные покупатели сражались за право покупки недвижимости на протяжении пяти часов. За это время цена поднялась до 100 200 рублей, то есть примерно в 8,4 раза.
Получается, что один квадратный метр обошелся покупателю в 5964 рубля.
«Самую активную роль в первой половине торгов занимал один участник, который делал ставку за ставкой, буквально „цепляясь“ за лот после каждого повышения. Во второй половине торгов инициатива перешла к другим двум участникам — именно они разыграли финальную часть аукциона», — обратили внимание аналитики Wikidom.by.
Это не первый случай, когда небольшие нежилые помещения в жилых домах Минска значительно дорожают во время торгов. В конце июля по такой схеме продали несколько помещений на Руссиянова. Несколько из них тогда также продали дороже 100 тыс.
Аналитики тогда подчеркивали, что главная особенность этих помещений — статус и функциональность:
«Они предназначены исключительно для коммерческого использования: здесь можно открыть офис, склад, мастерскую, бьюти-кабинет или пункт оказания услуг. Однако есть важное ограничение: перевести эти метры в жилой фонд и использовать как квартиру нельзя — это запрещено законом, статус нежилого помещения сохраняется навсегда. При этом продавец (государственное предприятие „Домэнергосервис“) выдвигает обязательное условие: новый собственник обязан начать использовать помещение по назначению в течение одного года после покупки».